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学区房为什么在国外不流行

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2018-10-09

这是一场被称为没有硝烟的战争——为了能让孩子上重点小学,家长们使出浑身解数,所谓学区房也因就近入学的规定而贵得惊人。



在很多国家,“学区房”往往是孩子可以享受到更优质教育的通行证。临近重点学校的房产,不仅具有较高的升值潜力,其抗风险能力也较强。但是,德国的父母却不大会为“学区房”买单,这是为什么?

不存在“重点小学”的概念

为了“不让孩子输在起跑线上”,很多国家的家长形成了“重点小学——重点中学——重点大学”的择校线路图,从小学开始“千军万马”就在挤重点学校的“独木桥”上。而在德国,学制4年的小学是不存在“重点”这一概念的。德国人在为孩子选择小学时,多数按就近入学的原则,很少出现跨区择校现象,主要原因是各小学教育水平比较均衡。

在德国,教育事业属各联邦州的管辖范围,因此各州的学校体制和规定都有所不同。但在大部分联邦州,公立小学都实行分片区就近招生的原则。这样的规定可以避免出现某些学校人满为患、另一些学校招生不足的问题,合理利用资源,同时方便家长接送。大一点的孩子自己上学放学也不用跑远路。即便是在可以自由择校的北威州、汉堡等地,家长们也不一定能把孩子送到自己眼中“理想”的小学。如果某个学校报名的人太多,校方仍然可以按照就近原则招生并佐以择优录取或抽签等办法。

如果家长对指定学校不满意怎么办?首先,家长可以向政府提出异议,陈述理由,力求达成妥协。如果不行,还可以到行政法院打官司。再有一种选择就是把孩子送到私立学校。但私立学校数量很少,家长还得掏腰包交学费。而德国的公立学校不收学费,政府还替学生缴纳部分书本费。

学区房并未被哄抢抬价

据明斯特大学对大约1000个柏林家庭的调查,大多数家长们都很重视为孩子选择小学。班级有多大、师资状况如何、业余活动组织得怎么样都是家长们考虑的因素,当然还有自己的“感觉”,比如有的家长就不希望自己的孩子去移民背景学生比例高的小学。家长有这样的想法也有着社会背景:为了应对劳动力的缺口,德国不得不放宽移民政策。大批土耳其、东欧国家的劳动力蜂拥而入;加之德国一直以宽容、和谐、注重人权的形象示人,因此收留了大量移民。这些移民大都留在工作机会相对较多的柏林、汉堡、法兰克福等大城市,并在这些大城市中形成移民集中的区域。移民的孩子德语水平普遍偏低,家长受教育水平也不高,又忙于挣钱,无暇管理孩子的学业,孩子学习能力相对差。而在课堂上,老师为了保证学习能力差的孩子也能跟上,放慢了教学进度,使很多有能力的德国孩子受到了影响。因此,很多原本住在这个区的重视教育的家长纷纷搬家。



因为这样,很多德国人,在换房子的时候,也把房子所处的区有“好小学”放在找房参考标准内。

但所谓“好小学”周边的房价并没因此被哄抬高。原因有二:

首先,为孩子入学搬家的家长相对还是少数。德国教育比较多元化,除了上大学外,还有很多不错的选择。德国大多数家长信奉因材施教,如果孩子不喜欢外语或哲学,那去做一个高级技工也不错。无论从社会地位还是收入,在德国,蓝领和白领差别并不大,技术工人甚至拥有更多的就业机会。

第二,德国的“报户口”制度并不是必须以本人拥有产权的房子为参考。在德国,如果搬家换房,无论买的房还是租的房都要去市政厅“汇报”。从此你的税费、罚款和各种各样的通知单就会邮寄到这个地址,而孩子入学的学区也是以此为依据。简言之,租来的房子也能报户口作为上学凭证。因此,即便真的因为想让孩子上个所谓的“好学校”而搬家,只需在此区域租个房即可。

总的来说,德国家长教育理念比较成熟,不会“一窝蜂”做同一件事,他们大多会根据自家的实际情况做选择。

这些国家为何不追捧学区房

美国:租房寄宿也管用

美国的中小学校分为两种,即公立和私立,而“学区房”的概念只是针对公立学校而言。美国公立学校采取学区管理方式,学生入学基本情况可以分为以下三类:

一是在该学区范围内居住并且拥有房产的所有权者。家长前往学区办公室帮助小孩办理入学登记时,提供水、电、瓦斯证明即可。

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